日本でリース契約という時は一般に、ファイナンス・リース(finance lease)のことをいいます。
リース会社から物件を借りる点は賃貸借ですが、リース会社から物件の購入資金を調達可能という点では金融取引になります。

レンタルとは、物件の賃貸借のうち期間が比較的短期のものを指します。